这份协议受到法律保护吗-我的一对一咨询-耿召军律师 -耿召军律师为您提供免费法律在线咨询-法帮网

这份协议受到法律保护吗

回迁房认购协议出卖人（甲方）：配偶：身份证号码：身份号码：买受人（乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方认购房产签订本协议，以资共同信守执行。 1、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁的楼房合肥市撮镇镇义和小区栋单元户室转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将承担交易总金额500%的违约金。 2、甲乙双方商定成交价格为人民币____万元，（大写）万圆整。乙方次付清，首付款_______，二次款于年月日，并预留尾款_____万元，待房屋产权证下来过户完毕后于___日内付清。 3、甲方在乙方付清首付款起即刻将上述房屋交付给乙方，该房屋占用范围内所有权、使用权等权利同时转让。 4、因出卖的房屋现并未办理房屋产权证、土地使用证，待到办理兹相关证件时甲方应主动积极配合乙方办理相关事宜，如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，退还乙方全部房款，同时支付交易总房款的500%做为补偿金。 5、甲方应积极配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方名字，如乙方不能与开发商（拆迁办）直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由甲方承担，过户费用由乙方承担，且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，承担交易总金额500%的赔偿金，乙方保留追诉权。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。 6、乙方在本协议生效成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠，否则视为违约。 7本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有认购款和利息及酬谢金外，还应当支付交易总金额500%的违约金。 8、本协议甲乙双方应当共同执行，不得反悔，如有反悔，退还乙方全部房款，还应当支付交易总金额500%的违约金。 9、其它补充协议 10、本协议一式肆份，甲乙双方各执一份为凭，双方担保人各执一份。 11、本协议自双方签字盖章或按手印之日起生效。甲方：乙方：担保人：年月日

地区：安徽-合肥分类：民事法律- 提问时间：2016-10-10 15:57:13

提问者：ASK1476086233zqz

耿召军律师

安徽合肥
15215515271

部分有效，有些约定不合理，恐怕最后出问题不会被法院认可。

回答时间：2017-01-09